התוכנית כוללת הריסת 850 דירות ישנות והקמת אלפי יחידות דיור חדשות במגדלים עד 27 קומות ובבניינים בני 8-12 קומות. עוד כוללת התוכנית 8,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה,מבני ציבור, פארקים ושיפור מערך התחבורה- בסמוך לקו החום של הרק"ל ולתחנת המטרו העתידית
תוכנית "שער צפון" אושרה להפקדה על ידי הוועדה המחוזית מרכז וצפויה להפוך את אזור התעשייה הצפוני של העיר לרובע חדש בעירוב שימושים עם מגורים, מסחר, מלונאות ומבני ציבור סביב תחנת המטרו העתידית "תל חי". לצד 1,700 הדירות יוקמו כ-588 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר, 210 אלף מ"ר למבני ציבור ו-35 דונם של שטחים פתוחים
כך אמרה קרן כליפה, סמנכ"לית בג'י סיטי, בפאנל שעסק בעתיד המסחר, בוועידת מרכז הנדל"ן באילת. יו"ר הוועדה המחוזית מרכז: "ישנם מיליוני מ"ר מאושרים לתעסוקה שלעולם לא ייבנו". ראש עיריית נתניה: "רעיון הרישום של ארנונה עסקית למגורים הוא גרוע"; סמנכ"לית נכסים באקרו: "הביקוש למשרדים הפך לסלקטיבי מאוד והעובדים מחפשים חוויה"
עוד צפויה תוכנית ההתחדשות לשכונת "יוספטל" הסמוכה לתחנת המטרו "שרת" ברמלה לכלול 50 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה ו-100 אלף מ"ר לשטחי ציבור. כיום בשכונה 844 דירות ב-50 בניינים, מתוכן 812 מיועדות להריסה
סוף עידן תמ"א 38 באם המושבות: הוועדה המחוזית מרכז אישרה אתמול (א') למתן תוקף את תוכנית ההתחדשות הבניינית של העיר, המתפרשת על רוב שכונותיה הוותיקות של העיר. התוכנית מגדירה עוצמות בינוי שונות לפי אזור, ולאורך הרחובות הראשיים מאפשרת בנייה מועצמת
עוד אמרה יוליס בראיון שנערך עמה בכנס של לשכת שמאי המקרקעין, כי פרטים רבים בחוק להחזרת מס רכוש טרם נסגרו. השר לשיתוף פעולה אזורי אמסלם: "העלאת מס הרכישה על המשקיעים הייתה טעות. אם אהיה שר האוצר אעשה סדר"
בפאנל במסגרת פסגת ההתחדשות העירונית בהשתתפות ראשי ערים, מתכננים ויזמים, הדגיש איציק רוכברגר, ראש עיריית רמת השרון: "כשהרשות מזהה שההתנגדות היא כדי להתמקח על כסף או על מטר יותר – אנחנו צריכים לקבל את ההחלטה". עו"ד ליאור שפירא, סגן ראש עיריית תל אביב, הוסיף: "סברנו שתמ"א 38 היא טעות ובהזדמנות הראשונה ביטלנו – ההתחדשות העירונית היא הדבר החשוב מבחינתנו"
לדברי יו"ר הוועדה המחוזית מרכז מיכה גדרון בפורום עורכי דין שערך מרכז הנדל"ן, היטל השבחה אוטומטי יביא לעליית מחירים ויפגע במוכרי דירות באזורים מוחלשים. יו"ר ועדת הערר ת"א סילביה רביד: "נדרשת הסדרת נושא ההיטלים בחקיקה, השאלות הפתוחות הן רבות ומשליכות על עבודתנו"
היו"ר פורשת לגמלאות – אך טרם נמצא לה מחליף • הוועדה תדון קודם לכן, בין היתר, בתוכנית הכוללנית לעיר רמת גן, שתאפשר את צמיחתה לכמעט 350,000 תושבים
דיירי בניין סמוך לתוכנית הגישו ערר על החלטת הוועדה המקומית לאשר את התוכנית וטענו כי נבנה ללא היתר – ולכן לא יכול לעבור תמ"א 38 • ועדת הערר קבעה: "אין מקום להתעלם מהשתלשלות העניינים ולמנוע תמריצי חיזוק לפי תמ"א 38"
המדיניות החדשה אושרה פה אחד על ידי חברי הוועדה • עיקריה: תוספת של 13 מ"ר לכל דירה (הן בתוספת וחיזוק והן בהריסה ובנייה); תקן חניה - עד 1:1; לוועדה יישמר שיקול דעת בקביעת מספר יחידות הדיור בבניין
תישקל דחייה במועד להגשת התנגדויות לתוכנית המטרו • ענף הנדל"ן בנובמבר 2020 היה מהפעילים בשנים האחרונות • וביהמ"ש דחה תביעה של י.ח דמרי • רגע לפני שבת, 15.01.21
התעקשות אנשי לשכת עורכי הדין השתלמה: לאחר הסירוב הגורף - נראה שבכל זאת ניתן יהיה להגיש התנגדויות לקו M1 של המטרו אחרי שלישי הבא • הדחייה - עד שבעה ימים
לשכת עוה"ד ביקשה לדחות את המועד האחרון להגשת התנגדויות לקו M1 של המטרו בחודש • הוות"ל: "מהנימוק הכללי לא עולה מדוע לא ניתן היה להיערך עד כה להגשת ההשגות במועדן"
תזכיר החוק החדש הנוגע לחלופה לתמ"א 38 ולביטול מוסד ההקלות - מוכן • הממשלה צפויה לאשר את אחת מהצעותיו של ליצמן בראשון • רגע לפני שבת, 04.12.20
ההחלטה מתייחסת לאזור שהוגדר כ"מרחב מיידי", במרחק של 300-100 מטר מהתחנות מטרו – שנמצאות בתחומי 13 רשויות שונות .
היזמים טוענים כי מסמך המדיניות החדש יביא לביטול כמעט מוחלט של פרויקטים מסוג תמ"א 38 בעיר • העירייה בתגובה: "נערכה עבודת מטה מסודרת שבחנה את הנושא במשך יותר משנה" • מסמך העתירה - בכתבה
הוועדה המקומית דחתה את הבקשות להיתר משום שלטענתה נדרש בשני הפרויקטים "תכנון מתחמי" • ועדת הערר קבעה כי שתי ההחלטות "לא התבססו על מדיניות מגובשת"
המחוזי קבע כי הסכמת רוב בעלי הדירות היא תנאי סף לדיון בבקשה להיתר בוועדה מקומית • עו"ד מיכה גדרון: "ההחלטה תגביר את כוח הסחיטה של הדיירים הסרבנים"
